Nørrestrand 58

Fritidshus · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².1.471.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 18.041 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+19,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.533.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
Ombygning
2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1985majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	166 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	152 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	262 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	40 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	168 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	76 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	97 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	199 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	597 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	599 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu