Nørretoft 18, Kelstrup Strand

Fritidshus · 133 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 133 m².3.591.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.036.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,12 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2005Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	145 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	252 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	679 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	196 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	1,1 km	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	1,0 km	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	883 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	903 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	1,0 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	1,0 km	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu