Nørretoft 29, Kelstrup Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 50 m².1.350.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,39 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
6. aug. 1997 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1997aug.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1992majSolgt, familiehandel230.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	80 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	265 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	28 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	74 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	74 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	63 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	583 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	1,3 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	307 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	1,4 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu