Nørretoft 4, Kelstrup Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 65 m².1.755.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,62 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte500.000 kr.
2001Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	32 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	217 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	297 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	268 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	101 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	317 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	608 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	397 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	350 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	669 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu