Nørretoft 6, 6760 Ribe — Rækkehus · 124 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².2.328.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.834.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	484 m	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	1,1 km	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	1,1 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	1,8 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	1,8 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Mosevej 29B 6760 Ribe	101 m²	528 m	14-12-2025	1.620.000 kr.	16.040 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	1,8 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	779 m	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	2,1 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	2,1 km	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu