Nørretoft 6, Kelstrup Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 53 m².1.431.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.484.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,42 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	281 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	201 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	17 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	252 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	296 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	462 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	352 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	352 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	1,2 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	1,3 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu