Nørrevænget 23

Rækkehus · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 476 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².958.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 20.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²+30,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering849.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-29,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 247.500 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg: 710.368 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte710.368 kr.
1998mar.Ejerskifte247.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	39 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	54 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	605 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	745 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	397 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	1,3 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	156 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	669 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	698 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	559 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu