Nørrevænget 4

Rækkehus · 89 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².2.115.600 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.816.000 kr.
1999majEjerskifte
1994Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	249 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	192 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	150 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	335 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	118 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	265 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	215 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	163 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	552 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	128 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu