Nørrevænget 8, Givskud, 7323 Give — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.777 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i GivskudMedian pris/m² for villa i Givskud (7323, sidste 24 mdr.): 10.084 kr/m² × 120 m².1.210.080 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.247.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 1, Givskud 7323 Give	146 m²	171 m	20-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Østervang 25, Givskud 7323 Give	119 m²	247 m	05-02-2026	1.269.587 kr.	10.669 kr./m²
Østervang 11, Givskud 7323 Give	124 m²	247 m	10-08-2024	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Østervang 23, Givskud 7323 Give	124 m²	266 m	09-12-2024	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Østervang 15, Givskud 7323 Give	125 m²	208 m	01-01-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Søndergårdvej 1, Givskud 7323 Give	120 m²	571 m	18-03-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Hvejselvej 13, Givskud 7323 Give	124 m²	347 m	11-07-2026	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Østervang 29, Givskud 7323 Give	128 m²	212 m	26-03-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Regulusparken 41, Givskud 7323 Give	119 m²	720 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Østervang 13, Givskud 7323 Give	130 m²	201 m	17-07-2025	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu