Menu
For mæglere Log ind
Harresøholmvej 8, Harresø
D

Prisvurdering · 7323 Give

Harresøholmvej 8, Harresø

Villa · 182 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 49.997 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
49997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².1.855.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.611.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.480.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden apr. 2019
138k756k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.611.287 kr.Markedet · 1992793.338 kr.Markedet · 1993542.542 kr.Markedet · 1994382.928 kr.Markedet · 1995348.530 kr.Markedet · 1996772.226 kr.Markedet · 1997910.000 kr.Markedet · 1998810.628 kr.Markedet · 1999897.078 kr.Markedet · 2000866.320 kr.Markedet · 20011.403.948 kr.Markedet · 2002970.606 kr.Markedet · 2003900.718 kr.Markedet · 2004885.976 kr.Markedet · 20051.036.126 kr.Markedet · 20061.244.880 kr.Markedet · 20071.125.488 kr.Markedet · 20081.576.848 kr.Markedet · 20091.351.896 kr.Markedet · 20101.718.444 kr.Markedet · 20111.288.014 kr.Markedet · 20121.004.458 kr.Markedet · 2013749.476 kr.Markedet · 2014818.272 kr.Markedet · 20151.437.072 kr.Markedet · 20161.307.670 kr.Markedet · 20171.341.704 kr.Markedet · 20181.607.242 kr.Markedet · 20191.726.998 kr.Markedet · 20201.935.570 kr.Markedet · 20211.537.900 kr.Markedet · 20221.691.690 kr.Markedet · 20231.923.922 kr.Markedet · 20242.118.116 kr.Markedet · 20252.148.510 kr.Markedet · 20261.941.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelunden 15, Givskud
7323 Give		175 m²1,9 km06-04-20243.350.000 kr.19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud
7323 Give		165 m²1,8 km07-04-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud
7323 Give		151 m²1,7 km18-08-20241.525.000 kr.10.099 kr./m²
Askelunden 2, Givskud
7323 Give		151 m²2,0 km05-09-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud
7323 Give		143 m²1,9 km11-08-20241.075.000 kr.7.517 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud
7323 Give		142 m²1,9 km13-02-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud
7323 Give		140 m²1,8 km01-09-20251.480.000 kr.10.571 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud
7323 Give		144 m²2,0 km27-05-20251.445.000 kr.10.035 kr./m²
Askelunden 6, Givskud
7323 Give		141 m²2,0 km30-03-20252.505.000 kr.17.766 kr./m²
Regulusparken 15, Givskud
7323 Give		135 m²1,8 km24-04-20241.025.000 kr.7.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden