Menu
For mæglere Log ind
Vejlevej 154, Riis
F

Prisvurdering · 7323 Give

Vejlevej 154, Riis

Villa · 203 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.025 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
4025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.887.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.900.166 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,38 pct. siden mar. 1992
154k750k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. mar. 1992232.000 kr.I dag · vores estimat1.887.051 kr.Markedet · 1992884.877 kr.Markedet · 1993605.143 kr.Markedet · 1994427.112 kr.Markedet · 1995388.745 kr.Markedet · 1996861.329 kr.Markedet · 19971.015.000 kr.Markedet · 1998904.162 kr.Markedet · 19991.000.587 kr.Markedet · 2000966.280 kr.Markedet · 20011.565.942 kr.Markedet · 20021.082.599 kr.Markedet · 20031.004.647 kr.Markedet · 2004988.204 kr.Markedet · 20051.155.679 kr.Markedet · 20061.388.520 kr.Markedet · 20071.255.352 kr.Markedet · 20081.758.792 kr.Markedet · 20091.507.884 kr.Markedet · 20101.916.726 kr.Markedet · 20111.436.631 kr.Markedet · 20121.120.357 kr.Markedet · 2013835.954 kr.Markedet · 2014912.688 kr.Markedet · 20151.602.888 kr.Markedet · 20161.458.555 kr.Markedet · 20171.496.516 kr.Markedet · 20181.792.693 kr.Markedet · 20191.926.267 kr.Markedet · 20202.158.905 kr.Markedet · 20211.715.350 kr.Markedet · 20221.886.885 kr.Markedet · 20232.145.913 kr.Markedet · 20242.362.514 kr.Markedet · 20252.396.415 kr.Markedet · 20262.165.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg
232.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlevej 140, Riis
7323 Give		156 m²460 m28-08-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Vejlevej 103, Givskud
7323 Give		130 m²2,1 km17-06-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
Vejlevej 64, Givskud
7323 Give		110 m²2,5 km07-09-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå
7323 Give		183 m²7,2 km17-08-20251.610.000 kr.8.798 kr./m²
Egelunden 15, Givskud
7323 Give		175 m²2,3 km06-04-20243.350.000 kr.19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud
7323 Give		165 m²2,3 km07-04-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Søndergårdvej 29, Givskud
7323 Give		243 m²2,4 km14-01-20261.200.000 kr.4.938 kr./m²
Askelunden 2, Givskud
7323 Give		151 m²2,1 km05-09-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Østerhovedvej 34, Østerhoved
7323 Give		147 m²2,0 km09-02-20252.450.000 kr.16.667 kr./m²
Egevej 2
7323 Give		202 m²4,2 km15-04-20251.850.000 kr.9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden