Nørrevang 12B

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.281 kr/m².3.513.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering4.157.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	18 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	140 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	171 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	705 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	766 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	710 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	351 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	751 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1,0 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	1,1 km	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu