Nørrevang 15

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².2.555.632 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.380.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,50 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 456.523 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1993aug.Solgt, familiehandel456.523 kr.
1992dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	29 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	173 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	217 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	302 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	500 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	514 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	514 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	178 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	534 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	630 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu