Nørrevang 17, 9362 Gandrup — Villa · 163 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².1.632.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel860.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	37 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	109 m	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	100 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	301 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	297 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	560 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	328 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	333 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	394 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	282 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu