Nørrevang 26, 9362 Gandrup — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.397.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.163.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte945.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	96 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	78 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	331 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	391 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	392 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	397 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	1,0 km	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	1,0 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	453 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	343 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu