Nørrevang 33

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.191.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.100.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	128 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	136 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	189 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	233 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	1,1 km	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	1,1 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	269 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	1,2 km	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	209 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	49 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu