Nørrevang 43

Landejendom · 191 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 5.026 m², 4 værelser, opført i 1856. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².3.486.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.543.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	2,0 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,1 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	1,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	3,3 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	4,1 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	5,8 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	6,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	6,4 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu