Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørrevangen 9

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.812 kr/m².5.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.240.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden nov. 2020
704k3,0M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20203.800.000 kr.28. feb. 20227.295.000 kr.31. jan. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat7.240.975 kr.Markedet · 19921.186.770 kr.Markedet · 19931.041.959 kr.Markedet · 19941.166.364 kr.Markedet · 19951.130.206 kr.Markedet · 19961.411.236 kr.Markedet · 19971.661.836 kr.Markedet · 19982.050.624 kr.Markedet · 19992.231.235 kr.Markedet · 20002.134.038 kr.Markedet · 20012.064.228 kr.Markedet · 20022.578.674 kr.Markedet · 20032.358.325 kr.Markedet · 20042.536.251 kr.Markedet · 20053.224.685 kr.Markedet · 20064.615.873 kr.Markedet · 20074.024.815 kr.Markedet · 20084.065.269 kr.Markedet · 20093.168.300 kr.Markedet · 20103.405.296 kr.Markedet · 20112.949.383 kr.Markedet · 20123.045.148 kr.Markedet · 20132.983.393 kr.Markedet · 20143.692.591 kr.Markedet · 20153.967.893 kr.Markedet · 20164.223.684 kr.Markedet · 20174.836.580 kr.Markedet · 20185.593.571 kr.Markedet · 20194.969.577 kr.Markedet · 20205.592.318 kr.Markedet · 20216.644.301 kr.Markedet · 20225.552.043 kr.Markedet · 20235.975.915 kr.Markedet · 20247.062.087 kr.Markedet · 20257.943.841 kr.Markedet · 20268.060.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.240.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte7.295.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangen 26
2610 Rødovre		167 m²184 m17-06-20256.025.000 kr.36.078 kr./m²
Nørrevangen 23
2610 Rødovre		153 m²138 m10-07-20266.970.000 kr.45.556 kr./m²
Nørrevangen 32
2610 Rødovre		145 m²258 m07-10-20255.695.000 kr.39.276 kr./m²
Nørrevangen 33
2610 Rødovre		117 m²233 m13-01-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Røngård Alle 4
2610 Rødovre		178 m²147 m20-01-20245.100.000 kr.28.652 kr./m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²367 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Røngård Alle 2
2610 Rødovre		184 m²173 m25-11-20254.500.000 kr.24.457 kr./m²
Vinkelvænget 11
2610 Rødovre		181 m²492 m03-03-20269.900.000 kr.54.696 kr./m²
Islevgård Alle 32
2610 Rødovre		185 m²339 m08-04-20244.650.000 kr.25.135 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²513 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden