Menu
For mæglere Log ind
Viemosebro 30
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosebro 30

Villa · 247 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 883 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.843 kr/m².5.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.402.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.395.000 kr / Estimat: 7.024.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1658,27 pct. siden feb. 1996
421k3,7M7,0M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 1996421.000 kr.I dag · vores estimat7.402.322 kr.Markedet · 19921.637.610 kr.Markedet · 19931.437.787 kr.Markedet · 19941.609.452 kr.Markedet · 19951.559.558 kr.Markedet · 19961.947.348 kr.Markedet · 19972.293.148 kr.Markedet · 19982.829.632 kr.Markedet · 19993.078.855 kr.Markedet · 20002.944.734 kr.Markedet · 20012.848.404 kr.Markedet · 20023.558.282 kr.Markedet · 20033.254.225 kr.Markedet · 20043.499.743 kr.Markedet · 20054.449.705 kr.Markedet · 20066.369.389 kr.Markedet · 20075.553.795 kr.Markedet · 20085.609.617 kr.Markedet · 20094.371.900 kr.Markedet · 20104.698.928 kr.Markedet · 20114.069.819 kr.Markedet · 20124.201.964 kr.Markedet · 20134.116.749 kr.Markedet · 20145.095.363 kr.Markedet · 20155.475.249 kr.Markedet · 20165.828.212 kr.Markedet · 20176.673.940 kr.Markedet · 20187.718.503 kr.Markedet · 20196.857.461 kr.Markedet · 20207.716.774 kr.Markedet · 20219.168.393 kr.Markedet · 20227.661.199 kr.Markedet · 20238.246.095 kr.Markedet · 20249.744.891 kr.Markedet · 202510.961.613 kr.Markedet · 202611.122.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg
421.000 kr.
I dag · vores estimat
7.402.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1996feb.Solgt på tvangsauktion421.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²45 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Viemosebro 21
2610 Rødovre		169 m²76 m20-05-20265.495.000 kr.32.515 kr./m²
Viemosebro 1
2610 Rødovre		170 m²246 m22-02-20267.700.000 kr.45.294 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²145 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²618 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		194 m²116 m28-05-20254.510.000 kr.23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14
2610 Rødovre		198 m²489 m28-01-20258.100.000 kr.40.909 kr./m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²832 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Islevgård Alle 32
2610 Rødovre		185 m²414 m08-04-20244.650.000 kr.25.135 kr./m²
Røngård Alle 2
2610 Rødovre		184 m²507 m25-11-20254.500.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden