Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Nørrevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.666 kr/m².866.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.556.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	149 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	242 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	193 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	435 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	688 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	643 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	677 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	230 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	534 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	668 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu