Nørrevoldgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Erhvervsareal: 429 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.199 kr/m².1.877.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.517.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet5.100.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	270 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	294 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	122 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	330 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	268 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	365 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	264 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	365 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	555 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	741 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu