Menu
For mæglere Log ind
Nørrevoldgade 4C
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevoldgade 4C

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
1607 m²
Bebygget areal
510 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².3.607.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 25.326 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.287.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden apr. 2017
448k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.600.000 kr.31. maj 20213.495.000 kr.30. dec. 20233.535.000 kr.30. jun. 20253.625.000 kr.I dag · vores estimat3.287.412 kr.Markedet · 1992570.636 kr.Markedet · 1993447.627 kr.Markedet · 19941.190.135 kr.Markedet · 19951.505.714 kr.Markedet · 19961.002.543 kr.Markedet · 1997843.771 kr.Markedet · 1998936.126 kr.Markedet · 19991.045.511 kr.Markedet · 20001.202.187 kr.Markedet · 20011.206.903 kr.Markedet · 20021.129.613 kr.Markedet · 20031.372.225 kr.Markedet · 20041.338.034 kr.Markedet · 20051.701.690 kr.Markedet · 20062.015.304 kr.Markedet · 20072.250.842 kr.Markedet · 20082.841.390 kr.Markedet · 20093.027.541 kr.Markedet · 20102.396.383 kr.Markedet · 20112.005.086 kr.Markedet · 20122.318.176 kr.Markedet · 20132.008.230 kr.Markedet · 20141.782.648 kr.Markedet · 20152.208.136 kr.Markedet · 20162.435.814 kr.Markedet · 20172.499.087 kr.Markedet · 20182.908.724 kr.Markedet · 20192.971.735 kr.Markedet · 20203.146.620 kr.Markedet · 20213.334.081 kr.Markedet · 20223.547.873 kr.Markedet · 20233.096.316 kr.Markedet · 20243.032.781 kr.Markedet · 20253.413.598 kr.Markedet · 20263.277.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.535.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.495.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 4E, 1. 3
5000 Odense C		131 m²9 m04-03-20253.725.000 kr.28.435 kr./m²
Nørrevoldgade 22, 1.
5000 Odense C		100 m²147 m09-09-20261.608.500 kr.16.085 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st.
5000 Odense C		89 m²202 m10-05-20262.395.000 kr.26.910 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st.
5000 Odense C		71 m²147 m09-09-20261.608.500 kr.22.655 kr./m²
Englandsgade 16, st. th
5000 Odense C		128 m²228 m09-11-20243.975.000 kr.31.055 kr./m²
Englandsgade 20, 1. th
5000 Odense C		128 m²232 m25-04-20245.550.000 kr.43.359 kr./m²
Englandsgade 20, 2. th
5000 Odense C		128 m²232 m20-11-20234.800.000 kr.37.500 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²313 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Promenadebyen 8, 1. tv
5000 Odense C		129 m²410 m04-09-20264.375.000 kr.33.915 kr./m²
Promenadebyen 8, 5. tv
5000 Odense C		129 m²410 m08-05-20265.025.000 kr.38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden