Noersgårdvej 13, Trans

Landejendom · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 422.735 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 422735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.374 kr/m².9.435.820 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)422735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.099.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2005 · Alm. Salg: 7.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.099.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2005jan.Solgt, alm. frit salg7.605.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	346 m	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,1 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	4,7 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	2,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	3,0 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,8 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	4,6 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,2 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	6,7 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	7,0 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu