Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8882 Fårvang

Nørskovsmindevej 21

Landejendom · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 617.311 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
617311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.842.504 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)617311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.439.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-83,23 pct. siden apr. 1998
316k11,3M22,3M33,3M44,4M1995199920032006201120132017201920212023202530. apr. 19982.000.000 kr.29. nov. 2000380.000 kr.30. nov. 20039.521.731 kr.24. jul. 201144.350.000 kr.23. okt. 201144.350.000 kr.I dag · vores estimat7.439.340 kr.Markedet · 19951.172.556 kr.Markedet · 1998977.196 kr.Markedet · 1999316.404 kr.Markedet · 2003400.224 kr.Markedet · 20051.079.100 kr.Markedet · 20061.724.976 kr.Markedet · 200712.117.996 kr.Markedet · 20112.249.940 kr.Markedet · 20121.571.460 kr.Markedet · 20131.705.704 kr.Markedet · 201613.649.328 kr.Markedet · 20172.377.584 kr.Markedet · 20181.191.828 kr.Markedet · 20191.534.764 kr.Markedet · 20206.668.640 kr.Markedet · 20211.531.992 kr.Markedet · 20222.519.220 kr.Markedet · 202312.369.192 kr.Markedet · 20242.559.216 kr.Markedet · 20252.316.996 kr.Markedet · 20261.835.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
29. nov. 2000 · Alm. Salg
380.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
9.521.731 kr.
24. jul. 2011 · Alm. Salg
44.350.000 kr.
23. okt. 2011 · Alm. Salg
44.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.439.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg44.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte44.350.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte9.521.731 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte380.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskovsmindevej 25
8882 Fårvang		206 m²116 m19-12-20245.600.000 kr.27.184 kr./m²
Elkær 15
8882 Fårvang		129 m²1,3 km26-08-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Nørskovvej 21
8882 Fårvang		141 m²1,5 km22-03-20252.475.000 kr.17.553 kr./m²
Lanstigvej 3
8882 Fårvang		151 m²1,4 km06-01-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust
8882 Fårvang		164 m²2,0 km14-04-20243.275.048 kr.19.970 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn
8882 Fårvang		183 m²899 m06-07-20262.850.000 kr.15.574 kr./m²
Lanstigvej 16
8882 Fårvang		196 m²1,4 km03-04-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup
8882 Fårvang		166 m²3,3 km13-04-20242.350.000 kr.14.157 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup
8882 Fårvang		178 m²3,3 km16-09-20242.675.000 kr.15.028 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust
8882 Fårvang		206 m²3,0 km15-06-20252.100.000 kr.10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden