Prisvurdering · 7100 Vejle

Noersvej 2

Villa · 88 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².2.422.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2020feb.Ejerskifte950.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hornstrupvej 10 7100 Vejle	90 m²	300 m	08-11-2023	8.925.000 kr.	99.167 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	209 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	78 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	665 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	1,0 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	123 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,1 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,6 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	1,4 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	128 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu