Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nøruplund Tværvej 3, Tirstrup

Villa · 221 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.569 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.937 kr/m².2.866.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.042.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,10 pct. siden aug. 2002
348k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2002360.123 kr.I dag · vores estimat2.042.260 kr.Markedet · 1992910.962 kr.Markedet · 19931.080.469 kr.Markedet · 19941.040.026 kr.Markedet · 19951.153.620 kr.Markedet · 19961.312.077 kr.Markedet · 19971.152.294 kr.Markedet · 19981.176.383 kr.Markedet · 19991.345.669 kr.Markedet · 20001.258.595 kr.Markedet · 2001930.189 kr.Markedet · 20021.829.438 kr.Markedet · 20031.352.299 kr.Markedet · 20041.710.540 kr.Markedet · 20051.941.264 kr.Markedet · 20063.013.556 kr.Markedet · 20072.768.688 kr.Markedet · 20082.611.557 kr.Markedet · 20093.506.828 kr.Markedet · 20103.244.059 kr.Markedet · 20112.097.069 kr.Markedet · 20122.110.329 kr.Markedet · 20131.943.474 kr.Markedet · 20142.071.875 kr.Markedet · 20152.437.851 kr.Markedet · 20162.547.246 kr.Markedet · 20172.667.249 kr.Markedet · 20182.549.898 kr.Markedet · 20192.017.509 kr.Markedet · 20202.791.230 kr.Markedet · 20212.762.500 kr.Markedet · 20223.168.477 kr.Markedet · 20233.591.250 kr.Markedet · 20243.400.085 kr.Markedet · 20254.053.582 kr.Markedet · 20263.691.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg
360.123 kr.
I dag · vores estimat
2.042.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, andet360.123 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²2,3 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²1,5 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²5,8 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²6,0 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²6,0 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²7,4 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²6,7 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²8,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²9,9 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Ravnsvej 11
8400 Ebeltoft		216 m²10,1 km10-02-20265.425.000 kr.25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden