Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørupvej 13

Villa · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.586 kr/m².4.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.688.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden nov. 2025
385k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.945.000 kr.I dag · vores estimat4.688.441 kr.Markedet · 1992649.740 kr.Markedet · 1993570.458 kr.Markedet · 1994638.568 kr.Markedet · 1995618.772 kr.Markedet · 1996772.632 kr.Markedet · 1997909.832 kr.Markedet · 19981.122.688 kr.Markedet · 19991.221.570 kr.Markedet · 20001.168.356 kr.Markedet · 20011.130.136 kr.Markedet · 20021.411.788 kr.Markedet · 20031.291.150 kr.Markedet · 20041.388.562 kr.Markedet · 20051.765.470 kr.Markedet · 20062.527.126 kr.Markedet · 20072.203.530 kr.Markedet · 20082.225.678 kr.Markedet · 20091.734.600 kr.Markedet · 20101.864.352 kr.Markedet · 20111.614.746 kr.Markedet · 20121.667.176 kr.Markedet · 20131.633.366 kr.Markedet · 20142.021.642 kr.Markedet · 20152.172.366 kr.Markedet · 20162.312.408 kr.Markedet · 20172.647.960 kr.Markedet · 20183.062.402 kr.Markedet · 20192.720.774 kr.Markedet · 20203.061.716 kr.Markedet · 20213.637.662 kr.Markedet · 20223.039.666 kr.Markedet · 20233.271.730 kr.Markedet · 20243.866.394 kr.Markedet · 20254.349.142 kr.Markedet · 20264.412.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²21 m15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²
Nørupvej 28
2610 Rødovre		126 m²145 m10-08-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Højrisvej 5A
2610 Rødovre		97 m²214 m22-04-20265.625.000 kr.57.990 kr./m²
Vedersøvej 61
2610 Rødovre		102 m²184 m29-04-20244.700.000 kr.46.078 kr./m²
Elstedvej 43
2610 Rødovre		97 m²559 m31-08-20245.300.000 kr.54.639 kr./m²
Jyllingevej 192
2610 Rødovre		93 m²310 m25-04-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²469 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²527 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Jyllingevej 211
2610 Rødovre		105 m²284 m31-07-20263.875.000 kr.36.905 kr./m²
Engbovej 67
2610 Rødovre		91 m²323 m24-04-20253.900.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden