Nøttrupvej 7, As

Villa · 221 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 42.915 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 42915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.345 kr/m².2.484.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.972.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1956,80 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	340 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,0 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	465 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,8 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,7 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,8 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,8 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	2,5 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	3,6 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,6 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu