Nonnebovej 13

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1391 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebovej gns: 12.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.930.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	223 m	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	528 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	1,2 km	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	992 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	1,0 km	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Håndværkervej 18 5550 Langeskov	157 m²	936 m	16-03-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	1,3 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	80 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	933 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	1,4 km	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu