Norasvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.744 kr/m².17.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.894.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.946.750 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.894.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte7.400.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.946.750 kr.
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	363 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	243 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	70 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Frisersvej 3A 2920 Charlottenlund	180 m²	369 m	25-09-2025	16.800.000 kr.	93.333 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	396 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	651 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Ejgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	194 m²	276 m	28-09-2025	17.650.000 kr.	90.979 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	402 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	234 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	643 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu