Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 13

Villa · 239 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.823 kr/m².20.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.415.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden aug. 2018
1,8M7,3M12,8M18,4M23,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20189.700.000 kr.31. jul. 202017.100.000 kr.30. jun. 202420.150.000 kr.I dag · vores estimat18.415.521 kr.Markedet · 19922.143.113 kr.Markedet · 19932.070.218 kr.Markedet · 19942.494.443 kr.Markedet · 19952.817.332 kr.Markedet · 19962.511.651 kr.Markedet · 19973.022.155 kr.Markedet · 19983.207.619 kr.Markedet · 19993.454.984 kr.Markedet · 20004.311.560 kr.Markedet · 20015.010.396 kr.Markedet · 20025.124.877 kr.Markedet · 20034.285.748 kr.Markedet · 20045.449.678 kr.Markedet · 20056.828.708 kr.Markedet · 200610.411.796 kr.Markedet · 20078.313.615 kr.Markedet · 20089.254.558 kr.Markedet · 20096.866.948 kr.Markedet · 20107.170.000 kr.Markedet · 20118.391.768 kr.Markedet · 20129.814.057 kr.Markedet · 20139.286.345 kr.Markedet · 20148.194.832 kr.Markedet · 20159.995.936 kr.Markedet · 201610.739.943 kr.Markedet · 201712.150.282 kr.Markedet · 201813.660.045 kr.Markedet · 201913.317.797 kr.Markedet · 202014.644.008 kr.Markedet · 202116.449.175 kr.Markedet · 202221.852.487 kr.Markedet · 202317.114.312 kr.Markedet · 202418.844.194 kr.Markedet · 202519.525.822 kr.Markedet · 202621.368.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
20.150.000 kr.
I dag · vores estimat
18.415.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg20.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte17.100.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²214 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²322 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²35 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²626 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²541 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²811 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²145 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²766 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²819 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²523 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden