Norasvej 14, 2.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.370.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.690 kr/m².7.655.700 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.452.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.452.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	119 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	356 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	218 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th 2920 Charlottenlund	115 m²	436 m	03-03-2025	9.650.000 kr.	83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	461 m	27-01-2024	8.595.000 kr.	74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	498 m	04-09-2024	8.800.000 kr.	76.522 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	414 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	493 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th 2920 Charlottenlund	114 m²	563 m	07-12-2023	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	570 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu