Norasvej 15, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.366 kr/m².7.991.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.337.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1927Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	400 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	127 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th 2920 Charlottenlund	124 m²	544 m	02-08-2026	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	626 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	626 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	626 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Broholms Alle 12C, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	660 m	20-11-2023	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	500 m	28-07-2025	8.500.000 kr.	70.833 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3. 2920 Charlottenlund	127 m²	537 m	17-11-2024	13.600.000 kr.	107.087 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	357 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu