Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 32

Villa · 257 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.738 kr/m².22.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering22.368.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,00 pct. siden jun. 2005
1,9M7,9M13,8M19,7M25,7M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20057.310.000 kr.I dag · vores estimat22.368.544 kr.Markedet · 19922.304.519 kr.Markedet · 19932.226.134 kr.Markedet · 19942.682.309 kr.Markedet · 19953.029.516 kr.Markedet · 19962.700.813 kr.Markedet · 19973.249.765 kr.Markedet · 19983.449.197 kr.Markedet · 19993.715.192 kr.Markedet · 20004.636.280 kr.Markedet · 20015.387.748 kr.Markedet · 20025.510.851 kr.Markedet · 20034.608.524 kr.Markedet · 20045.860.114 kr.Markedet · 20057.343.004 kr.Markedet · 200611.195.948 kr.Markedet · 20078.939.745 kr.Markedet · 20089.951.554 kr.Markedet · 20097.384.124 kr.Markedet · 20107.710.000 kr.Markedet · 20119.023.784 kr.Markedet · 201210.553.191 kr.Markedet · 20139.985.735 kr.Markedet · 20148.812.016 kr.Markedet · 201510.748.768 kr.Markedet · 201611.548.809 kr.Markedet · 201713.065.366 kr.Markedet · 201814.688.835 kr.Markedet · 201914.320.811 kr.Markedet · 202015.746.904 kr.Markedet · 202117.688.025 kr.Markedet · 202223.498.281 kr.Markedet · 202318.403.256 kr.Markedet · 202420.263.422 kr.Markedet · 202520.996.386 kr.Markedet · 202622.977.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg
7.310.000 kr.
I dag · vores estimat
22.368.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg7.310.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²230 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²17 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²111 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²662 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²471 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²740 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²744 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²210 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,4 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²589 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden