Nordborgvej 120, st., Egen

Landejendom · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 28.367 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 28367 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.745 kr/m².5.321.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.297.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.719.699 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.719.699 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.719.699 kr.
jun.Ejerskifte1.719.699 kr.
1997feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	12,0 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	14,3 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	10,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	11,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	14,1 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	13,2 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	14,1 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	14,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu