Nordborgvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².3.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 21.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.130.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	96 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	195 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	213 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	513 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Duborgvej 6 8600 Silkeborg	148 m²	217 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	429 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	282 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	285 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	547 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	669 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu