Rudbølvej 2, 8600 Silkeborg — Villa · 194 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 21.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Vores vurdering4.107.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	89 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	215 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	62 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	309 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	26 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	146 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	107 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	68 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	105 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	433 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu