Menu
For mæglere Log ind
Fyllasvej 1
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fyllasvej 1

Villa · 326 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.402 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².5.642.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.752.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.729.671 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden dec. 2021
1,4M3,4M5,4M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20212.350.000 kr.31. aug. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat6.752.728 kr.Markedet · 19921.505.468 kr.Markedet · 19931.606.528 kr.Markedet · 19941.693.570 kr.Markedet · 19951.491.450 kr.Markedet · 19961.713.456 kr.Markedet · 19972.014.354 kr.Markedet · 19982.238.968 kr.Markedet · 19992.298.626 kr.Markedet · 20002.333.834 kr.Markedet · 20012.402.620 kr.Markedet · 20022.393.492 kr.Markedet · 20032.459.344 kr.Markedet · 20042.980.292 kr.Markedet · 20052.694.064 kr.Markedet · 20063.909.718 kr.Markedet · 20074.558.784 kr.Markedet · 20084.292.442 kr.Markedet · 20094.088.366 kr.Markedet · 20104.134.984 kr.Markedet · 20114.211.594 kr.Markedet · 20123.938.406 kr.Markedet · 20133.725.854 kr.Markedet · 20143.482.658 kr.Markedet · 20154.198.880 kr.Markedet · 20164.574.106 kr.Markedet · 20174.339.712 kr.Markedet · 20185.020.400 kr.Markedet · 20195.036.048 kr.Markedet · 20206.054.146 kr.Markedet · 20216.338.744 kr.Markedet · 20227.053.336 kr.Markedet · 20236.473.708 kr.Markedet · 20247.372.490 kr.Markedet · 20257.479.744 kr.Markedet · 20267.759.452 kr.Markedet · 20277.445.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²86 m19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Fyllasvej 10
8600 Silkeborg		166 m²69 m22-11-20233.500.000 kr.21.084 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²1,1 km07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²730 m30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²903 m18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Tøndervej 18
8600 Silkeborg		269 m²641 m02-10-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²673 m05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Sleipnersvej 11
8600 Silkeborg		243 m²164 m03-12-20242.850.000 kr.11.728 kr./m²
Sankelmarksvej 42
8600 Silkeborg		260 m²697 m16-12-20254.300.000 kr.16.538 kr./m²
Valkyrievej 5
8600 Silkeborg		234 m²79 m29-04-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden