Nordborgvej 44, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 170 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 170 m².820.420 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.085.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,72 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	2,7 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	142 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	238 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	959 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	752 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	797 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	2,3 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	849 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	238 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	116 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu