Nordborgvej 8

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.014 kr/m².3.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 21.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.251.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	96 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	360 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	250 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Buskelundhøjen 103 8600 Silkeborg	210 m²	438 m	03-09-2025	5.675.000 kr.	27.024 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	201 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	335 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	240 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	519 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	172 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	560 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu