Nordborgvej 9

Fritidshus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.428 kr/m².2.165.050 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.947.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021Ombygning
2020nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2001mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	71 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	230 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	377 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	414 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	467 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	502 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	311 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	639 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	194 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	205 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu