Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8721 Daugård

Nordbygårdvej 100

Villa · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
944 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.052 kr/m².2.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.208.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden aug. 2019
150k998k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20191.249.000 kr.30. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.208.254 kr.Markedet · 1992743.400 kr.Markedet · 1993775.800 kr.Markedet · 19941.075.200 kr.Markedet · 1995156.000 kr.Markedet · 1996150.000 kr.Markedet · 1997235.800 kr.Markedet · 19981.269.400 kr.Markedet · 1999216.000 kr.Markedet · 20001.138.600 kr.Markedet · 20011.417.400 kr.Markedet · 20021.009.000 kr.Markedet · 20031.272.800 kr.Markedet · 20041.383.600 kr.Markedet · 20051.765.800 kr.Markedet · 2006735.800 kr.Markedet · 20071.577.000 kr.Markedet · 20082.263.800 kr.Markedet · 20092.260.600 kr.Markedet · 20102.121.800 kr.Markedet · 20112.545.400 kr.Markedet · 20122.514.000 kr.Markedet · 2013929.800 kr.Markedet · 20141.783.000 kr.Markedet · 2015860.800 kr.Markedet · 20162.847.800 kr.Markedet · 20171.989.600 kr.Markedet · 20182.013.000 kr.Markedet · 20192.068.400 kr.Markedet · 20201.550.400 kr.Markedet · 20211.619.000 kr.Markedet · 20223.480.200 kr.Markedet · 20231.809.600 kr.Markedet · 20241.871.600 kr.Markedet · 20253.081.800 kr.Markedet · 20262.400.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg
1.249.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.249.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbygårdvej 64
8721 Daugård		204 m²79 m08-01-20253.125.000 kr.15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 130
8721 Daugård		188 m²65 m19-03-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 114
8721 Daugård		211 m²210 m12-01-20243.625.000 kr.17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 33
8721 Daugård		188 m²242 m18-08-20262.530.000 kr.13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 132
8721 Daugård		171 m²54 m07-09-20253.265.000 kr.19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48
8721 Daugård		174 m²186 m15-07-20243.250.000 kr.18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 50
8721 Daugård		170 m²157 m02-10-20252.480.000 kr.14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 46
8721 Daugård		142 m²212 m18-09-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 13
8721 Daugård		133 m²261 m02-07-20242.170.000 kr.16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51
8721 Daugård		132 m²266 m16-04-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden