Nordbygårdvej 50

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering2.659.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 731.067 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2024Ombygning
2022aug.Ejerskifte
majEjerskifte731.067 kr.
2021jun.Ejerskifte2.240.000 kr.
2009majEjerskifte
2008Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	108 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	69 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	127 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	149 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	95 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	157 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	170 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	128 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	218 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	114 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu