Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nordbyvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.104 kr/m².6.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.513.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden jul. 2020
369k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat7.513.619 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 19961.251.140 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998760.210 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.824.790 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.698.070 kr.Markedet · 20052.487.980 kr.Markedet · 20062.971.870 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.651.670 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20113.122.020 kr.Markedet · 20122.728.990 kr.Markedet · 20132.899.270 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.161.180 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.868.700 kr.Markedet · 20184.178.240 kr.Markedet · 20194.038.870 kr.Markedet · 20204.805.350 kr.Markedet · 20215.754.320 kr.Markedet · 20226.232.600 kr.Markedet · 20234.756.290 kr.Markedet · 20246.074.640 kr.Markedet · 20257.052.210 kr.Markedet · 20267.784.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.513.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²231 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²214 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²149 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²437 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²560 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²429 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²728 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²582 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²694 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²625 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden