Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 65A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.177 kr/m².5.780.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.781.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	389 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	362 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	421 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	338 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	530 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	403 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	410 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	1,4 km	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	1,4 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	938 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu