Menu
For mæglere Log ind
Nørager Plads 8
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nørager Plads 8

Rækkehus · 114 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.424 kr/m².6.327.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.284.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.798.000 kr / Estimat: 7.262.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden jun. 2006
594k2,8M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat6.284.988 kr.Markedet · 1992865.602 kr.Markedet · 1993789.450 kr.Markedet · 1994938.334 kr.Markedet · 1995856.254 kr.Markedet · 19961.097.136 kr.Markedet · 19971.159.266 kr.Markedet · 19981.269.504 kr.Markedet · 19991.676.028 kr.Markedet · 20001.523.724 kr.Markedet · 20011.776.234 kr.Markedet · 20021.948.830 kr.Markedet · 20032.058.384 kr.Markedet · 20042.613.336 kr.Markedet · 20052.834.952 kr.Markedet · 20063.995.016 kr.Markedet · 20073.045.168 kr.Markedet · 20082.820.474 kr.Markedet · 20092.589.054 kr.Markedet · 20103.069.222 kr.Markedet · 20112.449.860 kr.Markedet · 20122.893.434 kr.Markedet · 20132.850.000 kr.Markedet · 20143.483.384 kr.Markedet · 20154.100.010 kr.Markedet · 20164.127.598 kr.Markedet · 20173.133.632 kr.Markedet · 20185.330.526 kr.Markedet · 20195.136.612 kr.Markedet · 20205.482.716 kr.Markedet · 20216.221.892 kr.Markedet · 20227.473.384 kr.Markedet · 20236.651.900 kr.Markedet · 20246.234.546 kr.Markedet · 20256.950.010 kr.Markedet · 20269.515.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.284.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²949 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²950 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²1,3 km12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²414 m17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²
Slotsherrensvej 108B
2720 Vanløse		98 m²217 m10-06-20265.325.000 kr.54.337 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²433 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²283 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²486 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²1,2 km30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²1,3 km30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden