Nordentoften 44

Villa · 173 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².2.038.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordentoften gns: 12.031 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering2.172.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	113 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	123 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	136 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	132 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	176 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	57 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	96 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	120 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	110 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	199 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu