Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Nordfeldvej 15, Torpe

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 12.722 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
12722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².2.003.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.167.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,16 pct. siden feb. 2002
338k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.500.000 kr.I dag · vores estimat3.167.377 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993749.930 kr.Markedet · 1994669.750 kr.Markedet · 1995798.570 kr.Markedet · 19961.085.660 kr.Markedet · 1997945.630 kr.Markedet · 1998706.040 kr.Markedet · 1999959.500 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 20011.337.410 kr.Markedet · 2002973.940 kr.Markedet · 2003338.390 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.170.180 kr.Markedet · 20061.836.160 kr.Markedet · 20071.717.790 kr.Markedet · 20082.489.380 kr.Markedet · 20091.379.970 kr.Markedet · 20102.347.260 kr.Markedet · 20111.150.640 kr.Markedet · 20121.466.990 kr.Markedet · 20131.722.920 kr.Markedet · 20141.117.580 kr.Markedet · 20151.919.380 kr.Markedet · 20161.182.940 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 20181.257.040 kr.Markedet · 20191.429.560 kr.Markedet · 20202.196.020 kr.Markedet · 20211.963.650 kr.Markedet · 20221.943.130 kr.Markedet · 20231.809.560 kr.Markedet · 20241.526.840 kr.Markedet · 20252.037.940 kr.Markedet · 20262.327.500 kr.Markedet · 20271.006.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²861 m03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,0 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²1,7 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,5 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²2,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²3,6 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²1,6 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark
4780 Stege		178 m²3,3 km24-06-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²4,1 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²3,2 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden