Nordfrontvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.697 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfrontvej gns: 34.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.097.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	211 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	231 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	1,1 km	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	989 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	1,2 km	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	1,2 km	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	1,0 km	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	1,4 km	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	1,2 km	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	934 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu