Nordfrontvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.087 kr/m².8.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfrontvej gns: 34.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-43,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.728.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1548,96 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.728.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	1,4 km	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	1,0 km	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	1,3 km	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	1,4 km	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	2,1 km	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	1,9 km	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	419 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	1,5 km	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	2,1 km	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	1,8 km	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu